41 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
262 000 $
Chalet · 2 829 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324714492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
51065324714492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 526 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 132 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 510 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 601 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 526 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 291 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 540 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 285 692 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 393 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 212 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 281 696 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 533 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 105 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.