120 Rue GUYLAINE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 149,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324727108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
51065324727108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 454 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 773 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 432 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 438 $ Poids 46 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 775 $ Poids 33 % |
| 6 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 381 516 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 568 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 632 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 892 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 426 $ Poids 14 % |
| 10 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 546 $ Poids 14 % |
| 11 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 609 $ Poids 13 % |
| 12 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 560 643 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.