110 Rue GUYLAINE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324727657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
51065324727657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 369 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 623 396 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 902 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 808 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 466 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 359 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 952 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 891 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +4 559 $ | 145 301 $ Poids 55 % |
| 9 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 61 370 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 390 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 379 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 788 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 313 540 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.