100 Rue PICARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 106,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324728546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
51065324728546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 852 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 690 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 742 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 275 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 454 754 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 991 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 702 $ Poids 59 % |
| 5 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 966 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 206 878 $ Poids 54 % |
| 7 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 572 $ Poids 51 % |
| 8 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 229 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 723 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 320 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 258 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 589 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.