110 Rue ROXANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 80,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 101 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324736069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
51065324736069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 849 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 043 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 314 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 407 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 917 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 861 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 116 795 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 255 862 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 712 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 453 $ Poids 51 % |
| 8 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 861 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 259 040 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 264 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 280 495 $ Poids 45 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 383 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 181 267 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.