81 Rue ROXANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 108,9 m² · constr. 2010 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324736201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
51065324736201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 479 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 775 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 733 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 208 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 565 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 973 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 942 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 522 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 443 459 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 362 $ Poids 51 % |
| 10 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 652 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 769 $ Poids 49 % |
| 11 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 367 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 260 726 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.