60 Rue ROXANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 101,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324736957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
51065324736957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 217 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 802 $ Poids 73 % |
| 3 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 981 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 860 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 875 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 153 622 $ Poids 56 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 641 $ Poids 55 % |
| 8 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 889 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 868 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 488 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 513 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 439 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 811 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 202 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 032 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.