181 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 84,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324743533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
51065324743533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 680 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 115 375 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 119 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 717 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 463 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 977 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 680 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 338 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 187 $ Poids 50 % |
| 8 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 391 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 556 $ Poids 38 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 545 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 448 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.