260 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 70,6 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 77 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324745850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
51065324745850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 392 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 752 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 887 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 334 $ Poids 61 % |
| 3 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 37 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 707 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 889 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 896 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 163 $ Poids 39 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 381 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 331 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 606 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 863 $ Poids 33 % |
| 8 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 78 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 183 494 $ Poids 33 % |
| 9 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 244 097 $ Poids 31 % |
| 10 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 857 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 057 $ Poids 21 % |
| 11 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 798 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 371 m · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 327 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.