10 Rue ROXANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 137,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324746873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
51065324746873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 584 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 135 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 255 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 694 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 806 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 232 030 $ Poids 56 % |
| 4 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 647 $ Poids 52 % |
| 5 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 263 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 286 759 $ Poids 43 % |
| 6 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 013 $ Poids 42 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 550 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 175 530 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 594 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 514 287 $ Poids 32 % |
| 9 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 717 $ Poids 31 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 853 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 227 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 959 $ Poids 24 % |
| 12 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 438 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 116 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.