440 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 129,4 m² · constr. 1952 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 73 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324751451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
51065324751451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 109 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 467 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 225 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 609 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 222 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 781 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 64 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 582 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 507 $ Poids 52 % |
| 6 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 454 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 007 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 216 826 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 541 $ Poids 44 % |
| 9 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 761 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 235 834 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 893 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 336 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 162 $ Poids 29 % |
| 12 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 667 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 260 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.