178-182 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 234,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324752228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
51065324752228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 626 m · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 836 $ Poids 63 % |
| 2 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 533 m · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 965 $ Poids 24 % |
| 3 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 54 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 361 396 $ Poids 21 % |
| 4 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 544 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +71 759 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 416 $ Poids 15 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 970 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 268 $ Poids 10 % |
| 6 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 574 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 211 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +122 712 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 131 961 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 242 $ Poids 9 % |
| 9 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +104 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 890 $ Poids 6 % |
| 10 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 901 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 125 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 280 936 $ Poids 3 % |
| 12 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +80 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.