190 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 103,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 68 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324753330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
51065324753330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 596 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 119 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 661 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 131 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 566 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 172 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 735 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 129 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 300 $ Poids 53 % |
| 10 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 919 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 258 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 735 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 285 413 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.