251 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 1 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324754276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
51065324754276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 818 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 143 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 706 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 818 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 625 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 609 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 072 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 864 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 804 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 069 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 434 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 295 553 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.