290 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 120,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324755134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
51065324755134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 746 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 218 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 942 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 220 241 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 499 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 688 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 818 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 985 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 344 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 814 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 933 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 338 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 229 743 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 685 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 509 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 394 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 284 444 $ Poids 38 % |
| 12 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 64 171 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.