11 Rue GUYLAINE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 144,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324756325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
51065324756325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 200 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 613 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 284 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 609 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 049 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 852 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 237 924 $ Poids 43 % |
| 6 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 225 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 970 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 126 641 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 237 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 480 615 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 236 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 826 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-01 · 902 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 541 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.