11 Rue PICARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 107,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,3 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 167 900 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324757893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
51065324757893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 110 $ Poids 70 % |
| 2 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 958 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 093 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 947 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 207 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 613 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 144 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 259 806 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 116 $ Poids 49 % |
| 9 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 308 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 793 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 642 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 833 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.