501 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 101,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324762042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
51065324762042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 490 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 143 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 180 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 679 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 94 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 768 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 127 569 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 571 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 202 063 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 724 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 187 472 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 995 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 768 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 207 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 013 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.