520 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 136,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 98 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324762724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
51065324762724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 286 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 957 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −325 $ | 63 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 638 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 231 781 $ Poids 62 % |
| 4 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 565 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 281 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 786 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 221 411 $ Poids 50 % |
| 6 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 645 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 242 733 $ Poids 37 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 729 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 151 202 $ Poids 36 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 452 $ Poids 35 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 731 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 897 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 667 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 483 $ Poids 21 % |
| 12 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 797 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 014 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.