481 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 131,5 m² · constr. 1900 · terrain 10 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 144,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 89 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324769223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
51065324769223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 903 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 287 $ Poids 63 % |
| 2 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 138 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 416 $ Poids 55 % |
| 3 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 76 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 237 766 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 195 794 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 561 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 288 $ Poids 39 % |
| 6 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 197 $ Poids 37 % |
| 7 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 230 $ Poids 34 % |
| 8 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 332 $ Poids 32 % |
| 9 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 103 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 94 800 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 329 $ Poids 30 % |
| 11 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 461 566 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 269 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 922 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.