70 Rue JONATHAN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 186,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324770389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
51065324770389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 303 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 343 158 $ Poids 53 % |
| 2 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 721 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 972 $ Poids 52 % |
| 3 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 911 m · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 759 802 $ Poids 40 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 978 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 143 644 $ Poids 37 % |
| 5 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 841 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 763 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 441 $ Poids 23 % |
| 7 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 256 357 $ Poids 11 % |
| 9 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 645 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.