560 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 84,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324773333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
51065324773333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 928 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +5 211 $ | 133 685 $ Poids 64 % |
| 2 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 323 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 662 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 817 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 700 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 593 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 928 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 293 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 284 360 $ Poids 50 % |
| 8 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 657 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 277 333 $ Poids 42 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 498 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 539 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 289 737 $ Poids 38 % |
| 11 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 301 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 101 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 703 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.