630 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324774766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
51065324774766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 238 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 688 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 133 209 $ Poids 62 % |
| 3 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 283 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 647 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +900 $ | 56 410 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 898 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 611 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 292 810 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 163 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 801 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 213 231 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 060 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 951 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 147 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 288 960 $ Poids 38 % |
| 12 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 600 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.