470 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 79,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 52 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324778237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
51065324778237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 950 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 673 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 715 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 741 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 078 $ Poids 49 % |
| 3 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 68 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 334 $ Poids 46 % |
| 4 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 410 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 359 $ Poids 44 % |
| 5 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 514 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 240 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 112 090 $ Poids 40 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 722 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 463 $ Poids 39 % |
| 11 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 940 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 791 $ Poids 39 % |
| 12 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 855 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.