601 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 167,1 m² · constr. 1975 · terrain 6 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 116,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324840076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
51065324840076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 364 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 783 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 347 $ Poids 48 % |
| 3 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 755 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 328 430 $ Poids 44 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 829 $ Poids 38 % |
| 5 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 280 $ Poids 34 % |
| 6 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 909 $ Poids 27 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 015 $ Poids 23 % |
| 8 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 957 031 $ Poids 22 % |
| 9 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 543 $ Poids 22 % |
| 10 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 645 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.