661 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 124,7 m² · constr. 1926 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 48 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324843286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
51065324843286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 711 $ Poids 56 % |
| 2 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 507 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 231 511 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 453 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 927 $ Poids 50 % |
| 4 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 448 515 $ Poids 40 % |
| 5 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 392 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 859 $ Poids 36 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 083 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +13 783 $ | 215 747 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 108 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 142 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 97 468 $ Poids 25 % |
| 11 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 524 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 781 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.