671 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 103,4 m² · constr. 1945 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 59 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324843368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
51065324843368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 181 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 261 $ Poids 69 % |
| 2 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 771 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 354 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 078 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 927 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 661 $ Poids 55 % |
| 5 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 951 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 407 634 $ Poids 44 % |
| 8 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 405 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 604 $ Poids 42 % |
| 9 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 194 $ Poids 37 % |
| 10 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 524 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 211 917 $ Poids 36 % |
| 11 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 534 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.