741 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 129,4 m² · constr. 1933 · terrain 1 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 52 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324845853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
51065324845853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 812 $ Poids 56 % |
| 2 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 661 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 235 834 $ Poids 44 % |
| 3 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 612 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 162 $ Poids 41 % |
| 4 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 457 536 $ Poids 40 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 606 $ Poids 33 % |
| 6 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 521 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 459 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 225 555 $ Poids 26 % |
| 8 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 515 m · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 92 512 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 705 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 593 $ Poids 23 % |
| 10 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 857 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 541 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 718 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.