Rue XAVIER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
160 100 $
Terrain · terrain 21 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 725,4 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 29 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324848591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
51065324848591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 34 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 31 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-21 · 725 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 29 % |
| 4 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 28 % |
| 5 | 221, avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-15 · 873 m · Vendu 150 000 $ (382 $/m²) 392,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 26 % |
| 6 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 20 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 19 % |
| 8 | 730, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 781 500 $ Ajust. marché +41 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 731 $ Poids 16 % |
| 9 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 5 % |
| 11 | 230, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 537 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.