740 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 2 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324854239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
51065324854239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 744 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 606 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 939 $ Poids 57 % |
| 3 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 458 160 $ Poids 54 % |
| 4 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 612 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 253 560 $ Poids 48 % |
| 5 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 468 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 861 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 669 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 334 992 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 211 941 $ Poids 29 % |
| 10 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 075 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 514 931 $ Poids 28 % |
| 12 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 648 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.