781 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 83,6 m² · constr. 1958 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 69 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324856270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
51065324856270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 83 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 178 $ Poids 57 % |
| 3 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 941 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 258 492 $ Poids 41 % |
| 5 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 980 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 180 116 $ Poids 38 % |
| 6 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 590 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 423 $ Poids 36 % |
| 7 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 272 839 $ Poids 34 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 578 $ Poids 33 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 793 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 183 017 $ Poids 33 % |
| 10 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 513 328 $ Poids 30 % |
| 11 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 175 $ Poids 28 % |
| 12 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 997 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.