11 Rue VIC · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324856516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
51065324856516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 132 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 155 $ Poids 56 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 598 $ Poids 52 % |
| 4 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 122 $ Poids 50 % |
| 5 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 928 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 483 801 $ Poids 47 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 885 $ Poids 46 % |
| 7 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 900 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 570 435 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 751 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 423 012 $ Poids 43 % |
| 9 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 628 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 309 $ Poids 34 % |
| 10 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 533 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 953 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 900 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 749 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.