59 Rue XAVIER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324858571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
51065324858571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 616 $ Poids 61 % |
| 3 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 887 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 470 165 $ Poids 50 % |
| 4 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 384 797 $ Poids 49 % |
| 5 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 864 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 556 186 $ Poids 45 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 198 $ Poids 44 % |
| 7 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 845 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 878 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 409 162 $ Poids 40 % |
| 9 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 394 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 151 $ Poids 33 % |
| 10 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 780 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 548 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 946 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 707 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.