541 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 110,1 m² · constr. 1905 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 42 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324860463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
51065324860463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 593 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 569 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 242 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 122 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 081 $ Poids 54 % |
| 5 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 176 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 218 080 $ Poids 52 % |
| 6 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 487 $ Poids 49 % |
| 7 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 2 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 48 % |
| 8 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 498 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 251 $ Poids 47 % |
| 9 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 182 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 954 $ Poids 43 % |
| 12 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 289 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.