515 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 138,5 m² · constr. 1900 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 79 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324860810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
51065324860810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 950 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 195 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 898 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 976 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 557 $ Poids 63 % |
| 3 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 162 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 244 205 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 201 605 $ Poids 37 % |
| 5 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 917 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 144 975 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 814 $ Poids 32 % |
| 7 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 946 $ Poids 31 % |
| 8 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 103 $ Poids 25 % |
| 9 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 475 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 349 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 020 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 865 $ Poids 19 % |
| 12 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 191 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.