540 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 59,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324861661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
51065324861661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 601 m · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 177 123 $ Poids 44 % |
| 2 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 699 m · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 130 433 $ Poids 41 % |
| 3 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 124 080 $ Poids 41 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 411 $ Poids 32 % |
| 5 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 852 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 459 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 958 $ Poids 27 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 609 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 245 825 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 863 m · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 244 914 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.