800 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324865316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
51065324865316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 151 612 $ Poids 70 % |
| 2 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 98 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 303 019 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 889 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 915 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 738 $ Poids 51 % |
| 6 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 962 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 751 $ Poids 42 % |
| 7 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 509 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 353 $ Poids 42 % |
| 8 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 671 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 230 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 797 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 487 $ Poids 36 % |
| 12 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 819 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.