841 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 79,3 m² · constr. 1965 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 68 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324867499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
51065324867499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 252 630 $ Poids 77 % |
| 2 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 933 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 271 $ Poids 55 % |
| 3 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 776 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 268 $ Poids 55 % |
| 4 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 896 m · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 148 838 $ Poids 42 % |
| 5 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 373 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 205 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 320 222 $ Poids 30 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 965 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 184 160 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 261 167 $ Poids 28 % |
| 9 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 907 $ Poids 27 % |
| 10 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 249 964 $ Poids 26 % |
| 11 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 084 $ Poids 26 % |
| 12 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 285 149 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.