790 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 137,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324876081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
51065324876081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 810 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 879 $ Poids 54 % |
| 2 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 089 $ Poids 50 % |
| 3 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 799 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 554 210 $ Poids 37 % |
| 4 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 749 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 286 943 $ Poids 34 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 200 $ Poids 31 % |
| 6 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 058 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 495 105 $ Poids 27 % |
| 8 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 619 955 $ Poids 25 % |
| 9 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 293 m · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 111 744 $ Poids 22 % |
| 10 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 581 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 184 $ Poids 22 % |
| 11 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 175 630 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 848 m · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 518 426 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.