868 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
387 200 $
Chalet · 2 609 $/m² · 148,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324887922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
51065324887922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 945 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 064 $ Poids 63 % |
| 2 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 517 $ Poids 52 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +55 614 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 613 987 $ Poids 24 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 766 $ Poids 24 % |
| 5 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 903 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 262 062 $ Poids 22 % |
| 6 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 171 721 $ Poids 20 % |
| 7 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 113 m · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −825 $ | 106 425 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 299 029 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 715 $ Poids 12 % |
| 10 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 72 580 $ Poids 8 % |
| 11 | 230, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 537 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 271 208 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 220 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.