884 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
362 700 $
Chalet · 3 002 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324898023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
51065324898023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 544 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 336 $ Poids 40 % |
| 4 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 238 861 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 265 $ Poids 35 % |
| 6 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 839 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 530 $ Poids 31 % |
| 7 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 0 m · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 825 $ Poids 30 % |
| 8 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 317 169 $ Poids 17 % |
| 11 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 636 753 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 959 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.