920 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 137,4 m² · constr. 1950 · terrain 13 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 172,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324899776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
51065324899776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 089 $ Poids 58 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 458 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 472 890 $ Poids 45 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 589 017 $ Poids 39 % |
| 4 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 933 $ Poids 38 % |
| 5 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 290 379 $ Poids 38 % |
| 6 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 243 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 150 m · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 97 306 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 880 $ Poids 18 % |
| 9 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 985 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 184 $ Poids 17 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 200 $ Poids 17 % |
| 11 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 276 $ Poids 12 % |
| 12 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 156 130 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.