921 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
408 300 $
Chalet · 4 321 $/m² · 94,5 m² · constr. 2014 · terrain 46 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 975,4 m²
Frontage
251,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 160 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324928303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
51065324928303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 662 $ Poids 41 % |
| 2 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 866 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 509 $ Poids 30 % |
| 3 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 452 $ Poids 28 % |
| 4 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 394 683 $ Poids 24 % |
| 5 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 476 153 $ Poids 19 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 603 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 279 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 423 866 $ Poids 11 % |
| 9 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 429 828 $ Poids 9 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 229 $ Poids 9 % |
| 11 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 572 $ Poids 7 % |
| 12 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 505 038 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.