100 Chemin BOULANGER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
125 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 018 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 43 400 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324991573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
51065324991573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 522 m · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 440 m · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 613 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 192 $ Poids 40 % |
| 3 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 195 181 $ Poids 14 % |
| 4 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 277 869 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 231 125 $ Poids 12 % |
| 6 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 272 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 248 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.