960 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 101 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324991639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
51065324991639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 762 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 658 $ Poids 69 % |
| 2 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 788 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 484 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 714 $ Poids 53 % |
| 5 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 533 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 406 080 $ Poids 50 % |
| 6 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 633 $ Poids 41 % |
| 7 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 129 $ Poids 40 % |
| 8 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 206 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 905 $ Poids 40 % |
| 9 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 428 $ Poids 27 % |
| 10 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 383 915 $ Poids 26 % |
| 11 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 273 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 342 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.