1149 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
358 000 $
Chalet · 4 958 $/m² · 72,2 m² · constr. 1940 · terrain 343 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 206,2 m²
Frontage
288,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325082755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065325082755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 515 $ Poids 42 % |
| 2 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 498 $ Poids 17 % |
| 3 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 295 563 $ Poids 13 % |
| 4 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 195 $ Poids 12 % |
| 5 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 238 084 $ Poids 11 % |
| 6 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 018 $ Poids 10 % |
| 7 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 330 $ Poids 9 % |
| 8 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 132 466 $ Poids 8 % |
| 9 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 222 $ Poids 7 % |
| 10 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 964 $ Poids 5 % |
| 11 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 855 $ Poids 5 % |
| 12 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 767 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.