Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
432 600 $
Chalet · 4 423 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 8 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 276,9 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325172341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
51065325172341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 092 $ Poids 32 % |
| 2 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 220 243 $ Poids 28 % |
| 3 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 465 320 $ Poids 25 % |
| 4 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 935 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 717 $ Poids 7 % |
| 6 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 405 747 $ Poids 6 % |
| 7 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 443 $ Poids 6 % |
| 8 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 176 $ Poids 5 % |
| 9 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 396 886 $ Poids 5 % |
| 10 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 553 $ Poids 5 % |
| 11 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 594 $ Poids 4 % |
| 12 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 130 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.