121 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
469 600 $
Chalet · 3 364 $/m² · 139,6 m² · constr. 1964 · terrain 8 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 880,7 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325191339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
51065325191339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 932 $ Poids 53 % |
| 2 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 251 247 $ Poids 34 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 594 011 $ Poids 8 % |
| 4 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 540 $ Poids 7 % |
| 5 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 449 $ Poids 6 % |
| 6 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −412 $ | 103 832 $ Poids 2 % |
| 7 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 354 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −12 031 $ | 255 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 168 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.