1791 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 76,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325291935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
51065325291935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 624 m · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 074 $ Poids 57 % |
| 2 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 325 449 $ Poids 42 % |
| 3 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 179 $ Poids 27 % |
| 4 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 301 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 320 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 289 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 361 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.