1900 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
297 100 $
Chalet · 3 287 $/m² · 90,4 m² · constr. 1958 · terrain 9 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 805,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 88 700 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325296814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
51065325296814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 652 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 735 m · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 426 749 $ Poids 58 % |
| 3 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 52 % |
| 4 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 520 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 357 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.